Logo

Stadswoning

€ 349.000

3
1
1
182

Johan Hendrix
Johan Hendrixinfo@immo-tibo.be

Karaktervol huis in het hart van Landen

Welkom in dit charmante en uiterst verzorgde huis. Met station en centrum op wandelafstand, is dit een perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en comfort. De woning werd met zorg gerenoveerd en combineert moderne voorzieningen met authentieke elementen die de ziel van het huis bewaren.

Bij het binnenkomen treft u een ruime inkomhal met hoge plafonds die meteen het karakter van de woning tonen. Rechts leidt een steel look deur naar het leefgedeelte: een woonkamer en moderne keuken, uitgerust met koelkast, diepvries, vaatwasser, combi-oven, pompbak en inductiekookplaat.

Verder in de gang: toegang tot de kelder, een gastentoilet, en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Achteraan een tweede keuken met koelkast, kookplaat en oven, uitgevend op een ruim terras en onderhoudsvriendelijke tuin met extra houten terras, zuidwest gericht.

De originele houten trap is een gerestaureerde blikvanger en leidt tot twee verdiepingen. Op de eerste: twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Op de tweede: een derde slaapkamer met zichtbare dakstructuur en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Deze woning is ideaal voor gezinnen, mensen die op zoek zijn naar ruimte met karakter of wie graag leeft op een centrale locatie zonder in te boeten aan rust en kwaliteit.

Algemene informatie


AdresRaatshovenstraat 39, 3400 Landen

Verdieping2

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers1

Aantal doucheruimtes1

Aantal toiletten3

Bewoonbare oppervlakte182 m²

Orientatie achterkantZuidwest

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Waarde147 kWh/m² jaar

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Referentie20231024-0003012838-RES-1

Financieel


Prijs€ 349.000

Kadastraal inkomen€ 816

Comfort


VerwarmingCV op gas

KeukenAlle comfort

BeglazingDubbel

Bebouwing


StaatDirect bewoonbaar

DakZadeldak

DakmateriaalPannen

DakstaatPerfecte staat

BodemattestIn aanvraag

Asbest typeGeen asbest gevonden

Datum asbestattest30/10/2023

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNog niet aangevraagd

VergunningNog niet aangevraagd

DagvaardingNog niet aangevraagd

VerkavelingvergunningNog niet aangevraagd

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse B

P-scoreKlasse B

Johan Hendrix
Johan Hendrixinfo@immo-tibo.be

Deel dit pand


Gelijkaardige panden


Stadswoning - Immo Tibo